Umesto turističkog kompleksa - arbitraža

Mnogi već brinu koliku će odštetu platiti država, ali je pitanje i šta investitor projekta na Luštici (ni)je uradio

Od našeg dopisnika

Podgorica – Crna Gora će po broju arbitraža ući u Ginisovu knjigu rekorda, ali će i iz državne kase morati da izvadi stotine miliona evra kako bi izmirila ogromne iznose u brojnim sudskim sporovima pred domaćim i međunarodnim sudovima. Samo najava da uhapšeni biznismen, vlasnik kompanije „Atlas” Duško Knežević traži da mu se isplati 500 miliona evra na ime otete imovine i po osnovu raznih finansijskih sporova, predstavlja ozbiljan problem.

Predsednik skupštinskog Odbora za turizam, poljoprivredu, ekologiju i prostorno planiranje Dejan Đurović za „Politiku” kaže da je organizovano konsultativno saslušanje u vezi arbitražnog postupka koji je protiv države Crne Gore pokrenuo konzorcijum „Northstar” i „Equest Capital Limited”, a koji je trebalo da gradi luksuzni turistički kompleks „Montrose” na poluostrvu Luštica.

Ocenjuje da je u tom poslu mnogo toga problematično. Zanimljivo je da se niko ne poziva na odgovornost, pa čak ni Agencija za investicije, koja je vodila ovaj i mnoge druge sporne poslove.

„Cena kvadrata zemljišta je utvrđena na 55 evra, što je krajnje potcenjen iznos jer se radi o lokaciji na samoj obali mora. Problematičan je iznos i godišnje fiksne zakupnine, koja je u početku iznosila 55, a kasnije 66, 77, 88 i 99 centi, da bi se našla srednja vrednost od 77 centi. U aneksu ugovora investitor je oslobođen plaćanja PDV-a na zakup, pa je na taj način država uskraćena za milionski iznos. Sada nam sledi spor od najmanje 34,3 miliona koliko je tužbeni zahtev, uz izmaklu dobit od 100 miliona evra”, rekao nam je Đurović.

On je na kontrolnom saslušanju pitao ministra turizma, ekologije, održivog razvoja i razvoja severa Vladimira Martinovića i ministra prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine Janka Odovića da li imaju dokumentaciju o aktivnostima rađenim u realizaciji ovog dogovora i kolika su bila ukupna ulaganja investitora.

 „Imamo arbitražni postupak pred sudom u Londonu i lako se može desiti da nas ovaj projekat košta 100 miliona evra”, ističe Đurović.

Ministar turizma, ekologije, održivog razvoja i razvoja severa Vladimir Martinović saopštio je da resor na čijem je čelu ni u jednoj fazi postupka nije bio u poziciji da zaustavi investitora ili da utiče na ovaj projekat.

„Čitav postupak do 2020. godine vodila je Agencija za investicije. Kao ministarstvo, mogli smo na neki način da pošaljemo dopis u delu nadležnosti, ali to nismo učinili. Pokušali smo da dobijemo sve relevantne podatke koje možemo dobiti, ali u našem ministarstvu ne postoji nijedan dokument koji se tiče ovog slučaja. Smatram da svi zajedno kao država moramo imati odgovoran odnos prema investitorima, ali naravno da oni moraju poslovati u skladu sa zakonom i važećim normama”, rekao je Martinović.

Ministar prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine Janko Odović kazao je da „postoje određene zakulisne radnje koje bi trebalo da ispitaju drugi nadležni organi”.

 „Štetnost ugovora mora da ispituje SDT, odnosno nadležni sudovi i tužilaštvo. Što se tiče nestajanja dokumentacije, postoji više načina kako se to dešavalo – migracije iz ministarstva u ministarstvo, ali je i deo dokumentacije izuzet i od SDT-a. Određena lica koja su bila tada zaposlena, jedno iz Ministarstva turizma, a sada radi kod bliske kompanije, a drugo lice bilo je zaposleno u direktoratu glavnog državnog arhitekte a koje je skoro dalo otkaz u ministarstvu i radi kod ovog poslodavca – pojasno je Odović kako su nestajali dokazi.

Vršiteljka dužnosti direktorke Agencije za investicije Snežana Đurović je kazala da nije uspela da u dokumentaciji agencije nađe inicijalni akt kojim je tadašnji sekretarijat dobio nadležnost da se bavi praćenjem realizacije tog projekta, ali da je dobila usmene informacije kako je došlo do toga da se sekretarijat uključi u praćenje realizacije.

 „Zaključkom vlade 2022. godine, Ministarstvo finansija preduzima dalje aktivnosti na komunikaciji sa investitorom, a nakon dostavljenog obaveštenja o raskidu ugovora, agencija nema nikakvih nadležnosti niti uvid u dalji razvoj događaja”, rekla je ona.

„Svi pričaju o tome šta je država propustila i nije izvršila, a niko ne priča o tome šta je investitor bio dužan da investira i da li je nešto propustio. Oni nemaju aktivnu legitimaciju da uđu u ovaj postupak jer nemaju čime da se brane”, mišljenja je zaštitnica imovinsko-pravnih interesa Bojana Ćirović.

Predsednik opštine Herceg Novi Stevan Katić ovako govori o ovom slučaju:

„Svi sporazumi i aneksi sporazuma između države i investitora nisu dolazili do nas, niti je nas ko obaveštavao vezano za taj deo, i da su potpisali aneks 2017. Sumnjam da je to sve bio dogovor predstavnika nekadašnje vlasti, odnosno ministara koji su imali određene procente u vlasništvu te firme kasnije.”

Njegov kolega predsednik opštine Tivat Željko Komnenović rekao je da su „posledice svega što je rađeno prilično haotične”.

Nezvanično saznajemo da u Specijalnom državnom tužilaštvu postoji sva dokumentacija, svaki papir koji se tiče tenderskog postupka ugovora, aneksa ugovora, zapisnika sa sastanaka određenih operativnih timova i veruje se da će mnogi akteri ovog posla na štetu države uskoro biti pred istražnim i sudskim organima.