Кирије пале до 20 одсто, али и даље „гутају“ плате

Цијене закупа станова у Црној Гори биљеже пад од око 10 до 20 одсто у односу на почетак прошле године, али упркос томе – кирије су и даље високе за већину грађана. Ријеч је о корекцији након периода наглог раста, а не о стварном појефтињењу живота., сматрају упућени

Главни разлог пада цијена је смањен број страних закупаца, прије свега из Русије, Украјине и Турске, који су у једном периоду значајно подигли потражњу и самим тим цијене. Истовремено, на тржишту се појавио већи број станова за издавање, што је довело до већег избора и благог снижења закупнина, пише "Дан".

У Подгорици су цијене закупа сада у просјеку ниже за 15–20 одсто. Станови који су се раније издавали за око 500 евра, данас се могу наћи за 400 до 450 евра, а понегдје и за 350. Ипак, и даље су најтраженији мањи станови – гарсоњере и једнособни, због приступачније цијене.

Сличан тренд биљежи се и на приморју, гдје су кирије такође пале око 20 одсто, највише због одласка страних држављана и повећане понуде. Ипак, цијене и даље варирају у зависности од сезоне и локације, па су током туристичке сезоне чести скокови и проблеми за подстанаре.

Према доступним подацима, гарсоњере се издају од 250 до 350 евра, једнособни станови од 500 до 600, док двособни достижу и до 850 евра. Куће и луксузне некретнине и даље постижу знатно више цијене.

Иако је дошло до благог пада, положај подстанара није значајно побољшан. Велики дио прихода – често и до 40 одсто – одлази на кирију, а проблеми као што су несигурни уговори, кратки отказни рокови и сезонска исељавања на приморју и даље оптерећују тржиште.

Стручњаци процјењују да је тржиште закупа у фази стабилизације након наглог раста, али да су цијене и даље високе у односу на животни стандард грађана.