Demokrate: Opština Bar prodaje Zeleni pojas po cijeni nižoj nego prije deset godina

"Barskom portalu" dostavljeno je saopštenje odbornika Demokrata u Skupštini opštine Bar, u kojem se oštro protive prodaji dvije opštinske katastarske parcele u okviru DUP-a „Zeleni pojas“, uz ocjenu da je riječ o potcjenjivanju vrijedne opštinske imovine i odluci koja nije u najboljem javnom interesu.

Kako se navodi u saopštenju, na nastavku sjednice Skupštine opštine Bar razmatra se odluka o prodaji katastarskih parcela broj 854/4 površine 671 m² i 854/5 površine 525 m², po početnoj cijeni od 95 do 96 evra po kvadratnom metru.

Obornici Demokrata ističu da su, kao i u svim dosadašnjim slučajevima prodaje opštinske imovine, protiv ove odluke iz više razloga, a prije svega zbog, kako navode, nerazumno niske procjene vrijednosti zemljišta.

U saopštenju se podsjeća da je parcela broj 3591/12 u istom naselju, površine 625 m², prodata 2018. godine, dok je još 2015. godine državna Komisija za nekretnine odredila njenu početnu cijenu na 120,10 evra po kvadratu, što je, kako se naglašava, čak 20 odsto više nego što se sada traži za parcele u prodaji, i to nakon deset godina rasta tržišta.

Za parcele 854/4 i 854/5, kako se navodi, ovlašćeni privatni procjenitelj je u 2025. godini utvrdio ukupnu vrijednost od 64.416 i 49.875 evra, što odgovara cijeni od oko 95–96 evra po kvadratu. Demokrate zaključuju da je apsurdno da je cijena u 2025. godini niža nego procjena iz 2015. godine, što, po njihovoj ocjeni, ozbiljno dovodi u pitanje ispravnost aktuelne procjene.

U saopštenju se dodaje da i tržišni oglasi za zemljište u Zelenoj zoni pokazuju značajno više cijene, koje se kreću od preko 110 do više od 130 evra po kvadratu, te da je očigledan trend cijena iznad 100 evra za urbanizovano zemljište u tom dijelu Bara.

Posebno se ukazuje na činjenicu da procjenu nije radila državna komisija, već privatni ovlašćeni procjenitelj, čiji način izbora, kako navode, nije javno poznat. Iako Zakon o državnoj imovini formalno dozvoljava takav postupak, Demokrate ističu da upravo u kombinaciji sa niskom cijenom i odstupanjem od tržišnih pokazatelja, to ostavlja prostor za opravdanu sumnju u ekonomsku opravdanost odluke.

U saopštenju se ističe da su procedurni koraci formalno ispoštovani, ali se naglašava da ekonomski i javni interes nisu. Kako zaključuju, riječ je o prostoru od izuzetne urbanističke i ekološke vrijednosti, čija prodaja, uprkos stručnim upozorenjima i inicijativama za zaštitu, ukazuje na nedomaćinski odnos prema opštinskoj imovini.

Demokrate podsjećaju da je Skupštini opštine Bar nedavno predložen amandman da se ovo područje proglasi park-šumom, kako bi se spriječila dalja ne planska gradnja. Taj amandman, koji su podržali odbornici opozicije, odbijen je od strane vlasti, što, kako navode, dodatno pokazuje ignorisanje volje građana i potrebe da se zaštiti preostali zeleni pojas.

Posebno se ističe da Zeleni pojas ima višestruku javnu funkciju – stabilizaciju klizišta, zaštitu naselja ispod i ublažavanje posljedica prekomjerne urbanizacije, što su, kako se navodi, najbolje osjetili mještani Šušanja.

Na kraju, odbornici Demokrata traže hitno povlačenje spornog predloga odluke o prodaji parcela 854/4 i 854/5 sa dnevnog reda Skupštine opštine Bar.