Демократе: Општина Бар продаје Зелени појас по цијени нижој него прије десет година

"Барском порталу" достављено је саопштење одборника Демократа у Скупштини општине Бар, у којем се оштро противе продаји двије општинске катастарске парцеле у оквиру ДУП-а „Зелени појас“, уз оцјену да је ријеч о потцјењивању вриједне општинске имовине и одлуци која није у најбољем јавном интересу.

Како се наводи у саопштењу, на наставку сједнице Скупштине општине Бар разматра се одлука о продаји катастарских парцела број 854/4 површине 671 м² и 854/5 површине 525 м², по почетној цијени од 95 до 96 евра по квадратном метру.

Оборници Демократа истичу да су, као и у свим досадашњим случајевима продаје општинске имовине, против ове одлуке из више разлога, а прије свега због, како наводе, неразумно ниске процјене вриједности земљишта.

У саопштењу се подсјећа да је парцела број 3591/12 у истом насељу, површине 625 м², продата 2018. године, док је још 2015. године државна Комисија за некретнине одредила њену почетну цијену на 120,10 евра по квадрату, што је, како се наглашава, чак 20 одсто више него што се сада тражи за парцеле у продаји, и то након десет година раста тржишта.

За парцеле 854/4 и 854/5, како се наводи, овлашћени приватни процјенитељ је у 2025. години утврдио укупну вриједност од 64.416 и 49.875 евра, што одговара цијени од око 95–96 евра по квадрату. Демократе закључују да је апсурдно да је цијена у 2025. години нижа него процјена из 2015. године, што, по њиховој оцјени, озбиљно доводи у питање исправност актуелне процјене.

У саопштењу се додаје да и тржишни огласи за земљиште у Зеленој зони показују значајно више цијене, које се крећу од преко 110 до више од 130 евра по квадрату, те да је очигледан тренд цијена изнад 100 евра за урбанизовано земљиште у том дијелу Бара.

Посебно се указује на чињеницу да процјену није радила државна комисија, већ приватни овлашћени процјенитељ, чији начин избора, како наводе, није јавно познат. Иако Закон о државној имовини формално дозвољава такав поступак, Демократе истичу да управо у комбинацији са ниском цијеном и одступањем од тржишних показатеља, то оставља простор за оправдану сумњу у економску оправданост одлуке.

У саопштењу се истиче да су процедурни кораци формално испоштовани, али се наглашава да економски и јавни интерес нису. Како закључују, ријеч је о простору од изузетне урбанистичке и еколошке вриједности, чија продаја, упркос стручним упозорењима и иницијативама за заштиту, указује на недомаћински однос према општинској имовини.

Демократе подсјећају да је Скупштини општине Бар недавно предложен амандман да се ово подручје прогласи парк-шумом, како би се спријечила даља не planska градња. Тај амандман, који су подржали одборници опозиције, одбијен је од стране власти, што, како наводе, додатно показује игнорисање воље грађана и потребе да се заштити преостали зелени појас.

Посебно се истиче да Зелени појас има вишеструку јавну функцију – стабилизацију клизишта, заштиту насеља испод и ублажавање посљедица прекомјерне урбанизације, што су, како се наводи, најбоље осјетили мјештани Шушања.

На крају, одборници Демократа траже хитно повлачење спорног предлога одлуке о продаји парцела 854/4 и 854/5 са дневног реда Скупштине општине Бар.