Лековић: Вишемилионска штета нанијета Бару

Информација да је инвеститор "Лико Сохо Група" који у Бару треба да гради хотел са пет звјездица у оквиру пројекта економског држављанства по кондо моделу пословања, тражио од Владе сагласност да му дозволи да промијени тај модел и да хотел гради по мјешовитом моделу, само је потврда наших навода од прије четири године када смо упозоравали да је 2019. године продајом скоро 30.000 квадратних метара државног земљишта на УП1 зони А, блоку 1, ДУП Тополица III по цијени од само 132 е/м2, Општини Бар и Црној Гори нанијета вишемилионска штета, казао је данас Момчило Лековић, предсједник Клуба одборника Демократа у СО Бар.

По његовим ријечима, умјесто за “очекиваних и минималних десет милиона”, вриједна државна имовина површине 27.972 м2 у центру града, на 100 метара од мора продата је тада “за само 3,692.304 евра од чега је Општини Бар припало нешто више од миллион евра”.

"Према Закону о туризму, разлика између кондо и мјешовитог хотела је у томе што власници апартмане у кондо моделу морају ставити хотелу на располагање за издавање десет мјесеци годишње, а у мјешовитом моделу пословања издавање је на добровољној основи, што у суштини значи да по мјешовитом моделу нема ограничења колико дуго власник може користити јединицу и понуда смјештајних јединица преко хотела није обавезна.

Дакле, простим ријечима то више није јединица хотелског смјештаја, већ стан за продају.

Измијењеним бизнис планом инвеститора се такође повећава број смјештајних јединица које су намијењене продаји, па ће умјесто првобитно планираних 112, до 2026. бити продате 244 смјештајне јединице, што је више него дупло у односу на оно што је представљено 2019.

Због чега је ово важно?

Према процјени предметне имовине која је вршена 2019. као детерминанта за процјену била је минимална очекивана зарада коју инвеститор очекује за себе, а која је сада како видимо очигледно много већа, јер се планира продаја више смјештајних јединица што у суштини значи да је утврђена цијена од 132 евра по квадрату по којој је продато земљиште, крајње понижавајућа" - подвлачи Лековић.

"У коначном овом пренамјеном, од хотела са пет звјездица полако али сигурно остаје само сјена, док ће превасходни циљ инвеститора на који ће се усредсредити у наредном периоду бити продаја станова и гарсоњера, односно другим ријечима изградња стамбеног комплекса на самој пјени од мора.

Тај циљ инвеститора јесте можда легитиман али није и циљ грађана и града Бара и на то смо до сада више пута упозоравали црногорску јавност" - истакао је Лековић.