Novi hotel nadomak Maljevika mijenja sliku ovog dijela Sutomora
Više od decenije i po projekat „Maljevik" predstavljan je kao budućnost Sutomora i jedna od najvećih turističkih investicija na Crnogorskom primorju. Govorilo se o pola milijarde evra investicija, luksuznim hotelima, marini, turističkom gradu, hiljadama kreveta i više od hiljadu novih radnih mjesta. Danas, međutim, uprkos svim tim najavama, na terenu nema ni prvog iskopa.
Istovremeno, na samo nekoliko stotina metara od lokaliteta na kojem je trebalo da nikne megakompleks, pojavljuje se jedan realan projekat. Glavni državni arhitekta dao je saglasnost na idejno rješenje turističkog naselja koje će biti izgrađeno u neposrednoj blizini crkve Svete Petke, u blizini plaža Maljevik i Štrbine, što pokazuje da se ovaj dio Sutomora ipak razvija, ali daleko skromnije i realnije nego što je nekada obećavano.
O novom kompleksu još ranije je pisao i portal eKapija, a idejno rješenje je dobilo i saglasnost Glavnog državnog arhitekte.
Kompleks će se graditi na parceli od 7.521 kvadratni metar, a činiće ga hotel i tri depandansa sa ukupno 75 smještajnih jedinica, 152 ležaja, bazenima, velnes i spa centrom, restoranom, barom, podzemnim garažama i brojnim pratećim sadržajima.
Projekat je planiran na veoma atraktivnoj lokaciji, u neposrednoj blizini plaža Maljevik i Štrbinae, ali i preko puta vikend-naselja Zagrađe, koje već godinama važi za jednu od najljepših zona Sutomora. Bogata borova šuma, mirno okruženje i blizina mora svakako će dodatno povećati atraktivnost tog dijela Spiča, ali i vrijednost nekretnina u Zagrađu.
Za razliku od megalomanskih obećanja koja su godinama pratila nikada započeti Maljevik, ova investicija djeluje kao realan i ostvariv projekat.
Šta je sve obećavao projekat „Maljevik"?
Kada je 2007. godine kompanija Sonuba Montenegro kupila oko 203.000 kvadratnih metara zemljišta od Opštine Bar za 32,5 miliona evra, najavljen je jedan od najvećih turističkih projekata u istoriji Crne Gore.
Prema master planu bilo je predviđeno:
-investicija vrijedna oko 500 miliona evra;
-luksuzni hoteli sa četiri i pet zvjezdica;
-turistički apartmani;
ekskluzivne vile;
-marina;
-restorani i trgovački sadržaji;
-sportski i rekreativni centri;
-kongresni kapaciteti;
-više od 1.000 novih radnih mjesta.
Projekat je svojevremeno proglašen i investicijom od državnog značaja, a bio je predstavljen čak i na svjetskoj izložbi EXPO Dubai kao jedan od najvećih turističkih potencijala Crne Gore.
Ipak, skoro dvadeset godina kasnije, nijedan od tih sadržaja nije izgrađen.
Naplaćeno 20 miliona — a ašov nije zaboden
Početkom 2024. godine Opština Bar je, nakon dugogodišnjeg sudskog postupka, naplatila skoro 20 miliona evra komunalija i zateznih kamata od kompanije Sonuba Montenegro. Kasnije je Osnovni sud u Baru potvrdio zakonitost te naplate.
Opština je tada saopštila da će ta sredstva biti iskorišćena za infrastrukturno opremanje lokaliteta Maljevik i da su stvoreni uslovi da investicija konačno počne.
Međutim, u međuvremenu su se pojavili novi problemi, prije svega zbog dijela zemljišta koji je obuhvaćen zaštićenim područjem Parka prirode „Katič“, zbog čega je investitor upozoravao da nije u mogućnosti da započne gradnju i najavljivao čak i međunarodnu arbitražu ako se spor ne riješi.
No, kako god, činjenica je da se, nakon skoro dvije decenije, Sutomore i dalje razvija bez megaprojekta koji je trebalo da potpuno promijeni njegovo lice.
Umjesto obećanog turističkog grada sa stotinama miliona evra investicija, za sada je izvjesnija realizacija jednog modernog hotelskog kompleksa koji će, iako daleko manji, predstavljati konkretan doprinos turističkoj ponudi Sutomora.
