Нови хотел надомак Маљевика мијења слику овог дијела Сутомора

Више од деценије и по пројекат „Маљевик" представљан је као будућност Сутомора и једна од највећих туристичких инвестиција на Црногорском приморју. Говорило се о пола милијарде евра инвестиција, луксузним хотелима, марини, туристичком граду, хиљадама кревета и више од хиљаду нових радних мјеста. Данас, међутим, упркос свим тим најавама, на терену нема ни првог ископа.

Истовремено, на само неколико стотина метара од локалитета на којем је требало да никне мегакомплекс, појављује се један реалан пројекат. Главни државни архитекта дао је сагласност на идејно рјешење туристичког насеља које ће бити изграђено у непосредној близини цркве Свете Петке, у близини плажа Маљевик и Штрбине, што показује да се овај дио Сутомора ипак развија, али далеко скромније и реалније него што је некада обећавано.

О новом комплексу још раније је писао и портал eKapija, а идејно рјешење је добило и сагласност Главног државног архитекте.

Комплекс ће се градити на парцели од 7.521 квадратни метар, а чиниће га хотел и три депанданса са укупно 75 смјештајних јединица, 152 лежаја, базенима, велнес и спа центром, рестораном, баром, подземним гаражама и бројним пратећим садржајима.

Пројекат је планиран на веома атрактивној локацији, у непосредној близини плажа Маљевик и Штрбинаe, али и преко пута викенд-насеља Заграђе, које већ годинама важи за једну од најљепших зона Сутомора. Богата борова шума, мирно окружење и близина мора свакако ће додатно повећати атрактивност тог дијела Спича, али и вриједност некретнина у Заграђу.

За разлику од мегаломанских обећања која су годинама пратила никада започети Маљевик, ова инвестиција дјелује као реалан и остварив пројекат.

Шта је све обећавао пројекат „Маљевик"?
Када је 2007. године компанија Sonuba Montenegro купила око 203.000 квадратних метара земљишта од Општине Бар за 32,5 милиона евра, најављен је један од највећих туристичких пројеката у историји Црне Горе.

Према мастер плану било је предвиђено:

-инвестиција вриједна око 500 милиона евра;
-луксузни хотели са четири и пет звјездица;
-туристички апартмани;
ексклузивне виле;
-марина;
-ресторани и трговачки садржаји;
-спортски и рекреативни центри;
-конгресни капацитети;
-више од 1.000 нових радних мјеста.

Пројекат је својевремено проглашен и инвестицијом од државног значаја, а био је представљен чак и на свјетској изложби EXPO Дубаи као један од највећих туристичких потенцијала Црне Горе.

Ипак, скоро двадесет година касније, ниједан од тих садржаја није изграђен.

Наплаћено 20 милиона — а ашов није забоден
Почетком 2024. године Општина Бар је, након дугогодишњег судског поступка, наплатила скоро 20 милиона евра комуналија и затезних камата од компаније Sonuba Montenegro. Касније је Основни суд у Бару потврдио законитост те наплате.

Општина је тада саопштила да ће та средства бити искоришћена за инфраструктурно опремање локалитета Маљевик и да су створени услови да инвестиција коначно почне.

Међутим, у међувремену су се појавили нови проблеми, прије свега због дијела земљишта који је обухваћен заштићеним подручјем Парка природе „Катич“, због чега је инвеститор  упозоравао да није у могућности да започне градњу и најављивао чак и међународну арбитражу ако се спор не ријеши.

Но, како год, чињеница је да се, након скоро двије деценије, Сутоморе и даље развија без мегапројекта који је требало да потпуно промијени његово лице.

Умјесто обећаног туристичког града са стотинама милиона евра инвестиција, за сада је извјеснија реализација једног модерног хотелског комплекса који ће, иако далеко мањи, представљати конкретан допринос туристичкој понуди Сутомора.